アパート7棟(54戸)と太陽光発電所120Kw保有で投資総額5億円 投資で得たキャッシュフローを海外で積立し12億円を手に入れる
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

「リサイクルマート」新人オーナーの

ラブ☆スカイです。

フランチャイズ採用面接も完了し、現在

「リサイクルマート買取り専門店」の

開店候補地の選定および

バイト採用面接で準備に追われております。

当ブログは、「リサイクルマート」オーナーの

気ままなブログに移行します!

リサイクルショップオーナーの現況報告

だけでなく、

新しく仕入れた「商品の紹介」や

販売価格の公表とリサイクル商品の格安ネット情報

を発信する予定です。

ご期待ください!

↓私が加盟した、リサイクルショップです。

ショップ経営者を目指

ラブスカイと、リサイクルショップ経営者を

めざそう!

また、

私の投資専用ラブ☆スカイブログ

https://lovesky.jp/

も、よろしくお願いします。
 
スポンサーサイト

【2016/05/08 20:32】 | その他
トラックバック(0) |

Re: タイトルなし
loveskylinelove
ハラザキ様
コメントありがとうございます。
ご要望に応じることができてよかったです。
あとは、良い物件の選択と次のステップですね。
何かご心配事があれば、メールでもかまいませんから
連絡ください。
今後ともよろしくです。

> こんばんは
> いろいろとご手配いただきましてありがとうございます。
>
> 明日、ハーツの方と直接会って、話を聞いてきます。
>
>
> 太陽光発電の資料要求も先ほどさせていただきました。
>
> 引き続きよろしくお願いします、



ハラザキ
こんばんは
いろいろとご手配いただきましてありがとうございます。

明日、ハーツの方と直接会って、話を聞いてきます。


太陽光発電の資料要求も先ほどさせていただきました。

引き続きよろしくお願いします、

コメントを閉じる▲

ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 


さて、ヒルトンタイムシェア特集続きです!

タイムシェアの概要と、最大のメリットは

ご理解いただけましたかね?

え?まだまだって?

じゃあ引き続き、私の知識でご紹介しましょう!

将来手に入れたいので結構まじめに掘り下げますよ。

まずは、基本事項を説明しましょう!

保有する、物件のサイズですが、

まあ、一般的に2LDKについてご説明しましょう。

2LDKで何人まで宿泊できると思います?

2人?3人?・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

4人?・・・・・・・・・・・

いやいや、6人です。

6人まで自分の権利で宿泊させることが出来ます。

私なに言ってるか分かります?

6人も親族を宿泊させれるんですよ。

一度、激安2LDKコンドミニアムの所有権を

ゲットしたら、その後永遠に

「タダで6人分まで宿泊させれます」

ハワイのワイキキホテルに旅行で泊まったら、

大人一人1泊2万5千円します。

6人で1日で15万です。

1週間で・・・・・、105万円です。

105万円がタダとなります。

これなら、6人で、4回(4年)利用したら

元が取れますよ。

え?誘える家族が6人もいないって?

誘うのは、タダで自分別荘に泊まらせることができるのは

・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・親族でなくても良いのです。

友達でも良いのです。

だって、自分の所有権1週間分なのですから、

その1週間分を誰に貸そうが、自分の勝手です。

それなら・・・・・会社でタイムシェアを所有すれば、

従業員の福利厚生としても利用でいますね。

定員内なら何人泊まっても宿泊料金は掛かりませんから

大人数であればあるほど、メリットを享受できますね。

では、次回ごきたいです。

「ヒルトンタイムシェア」面白いですよ。

一度皆さんもご相談してみては?1万円のお食事券貰うだけでもメリットありますよ。

そのとき、「ラブスカイのブログから興味を持った」って言っていただけたら光栄です。


ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 

【2015/03/23 21:22】 | その他
トラックバック(0) |

ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 


こんばんわ

フェイスブックはじめました!

遅いって?

だって、怖かったんだもん。

でも、ブログとのコラボレーションで仲間が増えるといいなー

フェイスブックでフォロワーとやらになってくれたら嬉しいです。

https://www.facebook.com/nanko52#!/profile.php?id=100009028390496

今後ともよろしくです。


ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 

【2015/03/22 23:52】 | その他
トラックバック(0) |

ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 

こんばんわ!

わたくし、毎年、あられもない姿をさらしております。

そうです。

確定申告内訳を赤裸々に公表しています。

今から思えば、

私に何のメリットも無いのに

なんで公表してるんだろ?

ブログで自分の確定申告公表している人なんて

私以外でほとんど見たことないもんね。(って言うか私は見たこと無いです。)

今年は、どうしようかなぁーって思いなやんでいます。

しかーし、やっぱり公表しようかな。

だって、新築アパートと太陽光発電を副業にしながら

サラリーマンを辞めずに投資するとどれだけメリットがあるのかを

証明しなければならないと勝手に自負しているからです。

と、言うわけで、

また、今年も公表いたしましょう。

公表日は、4月2日の私の誕生日だー

という事で、

今後とも応援よろしくお願いします。


ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 

【2015/03/19 22:50】 | その他
トラックバック(0) |

ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 



先週末やっとこさ確定申告のための資料を

東京の税理士さんに郵送できました。

本来なら2月中旬には送っとかなければいけなかったんですが

税理士さん・・・・すみません。

今回の確定申告では、4棟目のアパート新築分の計上と

野立て太陽光発電システムの計上となります。

昨年の青色申告で900万の赤字が今年に繰り越されるので

トリプルで今年分に合算できます。

税理士さんの返答を待ちましょう。

でも、この4年間毎年赤字を垂れ流していますが

アパート新築のための融資を銀行が実行してくれているので助かっています。

確定申告の赤字よりも、実際のキャッシュフローを優先すると

銀行マンさんが言っていましたが、本当なんだなーって実感しています。


ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 


【2015/03/04 23:20】 | その他
トラックバック(0) |

Re: 弊社の発電事業をブログでご紹介して頂けないでしょうか?
loveskylinelove
㈱みらいクリエイトさま

コメント感謝いたします。

興味深い投資ネタであれば、ぜひ教えていただきたいですね。

返信まってます。


弊社の発電事業をブログでご紹介して頂けないでしょうか?
株式会社みらいクリエイト
管理人様

初めまして、株式会社みらいクリエイトと申します。

今回、管理人様のブログを拝見してご相談したいことがあり、ご連絡致しました。

メッセージから送れませんでしたので、こちらから失礼します。

メールでのやりとりをまずは、第三者に触れないメールでのやり取りを希望しますので、宜しければ上記アドレスに一度ご返信頂けないでしょうか?

コメントを閉じる▲

ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 

こんばんわ

年度末忙しいですわー

さて、先日「タイムシェア」が年間1週間の不動産利用権利の取得

だということを述べました。

今日はその続きです。

通常の不動産なら、海外リゾートに高額な価格で

取得した別荘を利用することになります。

(まあ、自分のものなので当たり前ですね。)

タイムシェアでも基本的にそうです。

たとえば、ハワイのワイキキにヒルトンの2LDKのコンドミニアム

の年間1週間分の利用権を永年権利として激安で得るとしましょう。

不動産取得後は、毎年1週間

「ハワイのワイキキのヒルトンの2LDKのコンドミニアム」

を利用することが出来ます。(←あたりまえ)

しかし、これから述べることが「タイムシェア」の醍醐味となります。

一言で言いますと

「世界中のヒルトンが提携しているコンドミニアム・ホテルが

毎年1週間利用できます。」

ピンときますか?

要は、世界中のコンドミニアムの1週間利用権を得た人々が

自分の別荘を世界中の仲間とシェアすることが出来るのです。

これでピンときました?まだまだですか?

さらに付け加えると

自分の別荘は世界中の誰よりも優先的に予約できます。(←当たり前だね 自分のだし)

でも、自分の所有しているハワイではなく、今年はラスベガスに行きたいなー

って思うことあるでしょ?

でも、1年間の間にハワイとラスベガスには金銭的にも日程的にも行けないとすると、

ハワイの別荘はせっかく1週間の権利があるのに放棄するのか?

違います!!世界中には同じような方はいっぱいいます。

そうです。ラスベガスの1週間分の別荘所有権を保有している人と

交換すればよいのです。

もっと言うとラスベガスの所有者は、フロリダの不動産所有者の別荘を利用し

フロリダの不動産所有者はハワイの自分の別荘を利用し

自分はラスベガスの不動産所有者の別荘を利用するのです。

もちろん優先順位はその不動産所有者が最優先ですので

空きがあればですし、そのために予約の優先順位が異なります。

その別荘の所有者は1年前から予約開始で

タイムシェア会員で、その別荘の非所有者は9ヶ月前からの予約開始です。

空きがあれば予約できます。

(もちろん1つの別荘には理論的に

52人の所有者がいるわけですので超人気スポットは予約が難しいかもしれません。)

だからこそ、どうせ所有するならなるべく自分で利用したいところを購入するべきですね。

ちなみに、ヒルトンの場合で紹介すると・・・・・・・提携数は・・・・・・・・

ヒルトン系列ホテル:4000箇所

国内リゾート:16箇所

ヒルトン加盟のリゾート交換組織RCI:4000箇所

合計8000箇所を世界中のタイムシェア不動産所有者で共有しているのです。

まあ、予約に優先順位があったってどこか空きはあるでしょう!!

世界中の別荘・ホテルを年間1週間所有する権利を得る「タイムシェア」

結構面白いシステムですな。


ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 

【2015/02/28 23:23】 | その他
トラックバック(0) |

ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 

こんばんわ!

さて、今回はタイムシェアのシステムです。

システムというよりしくみ?かな

前回記述したようにタイムシェアとは、

通常の金額では手に入れることが出来ない海外のリゾート地に

自由に自分のものとして使える管理人付の別荘を

みんなで共同購入することで

格安で手に入れるシステムです。

簡単にイメージを説明すると、リゾート地の

みんなで使えるコンドミニアムや個人で使用する

ホテル風な部屋1室の

年間1週間分の不動産所有権を買うことです。

年間1週間の所有権を手に入れるということは、

要するに、1年365日の間には52週間ありますので、

1室を52人で共同購入することになります。

たとえば、ハリウッドスターや超大金持ちが

別荘を保有するような、超有名な超高級リゾート地であれば、

1室あたり3億程度はする部屋がありますが、これを52人で

分割すると・・・・・

300,000,000÷52人=576万円となります。

高級車1台分で超有名地域に管理人付の別荘を1週間保有できます。

576万も出して年間たった1週間?

っておもうかもしれません。

よーく考えてみてください。

この年間1週間のメリットは一生続きます。

(不動産所有権を手に入れるわけなので)

たとえば、1室2LDKで購入価格3億円相当のホテルに1日泊まった場合の宿泊費を

イメージしてみましょう。

たとえば、RCの利回り6%で考えたら

年間家賃収入X=0.06×3億円=1800万となります。

よって月間家賃収入X2=1800万÷12ヶ月=150万円

という事で、1日宿泊費X3=150万÷30日=5万円となります。

購入したら3億円の1部屋に1日泊まったら5万円掛かります。

年間1週間泊まったら・・・・・・7日×5万円=35万円となります。

2LDKなので3人(夫婦+子供1人)で泊まったとしたら・・・・・105万円です。

さて、576万円何年で原価を償却できるでしょう?

576万円÷105万円 ≒6年となります。

夫婦2人の場合

576万円÷70万円≒8年

一人で利用したとしても・・・

576万円÷35万円≒17年となります。

購入価格3億円クラスの1室でも夫婦で利用したら

たった8年でメリットが出てくるのです。

エーもう一度言いますが、

不動産所有権は一生続きます。

1度購入すれば、毎年1週間泊まれます。

(ただし、管理人を雇ったり維持管理したりする年間定額管理費が掛かりますが・・・

これについては、そのうち述べますね。)


ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 

【2015/02/25 23:03】 | その他
トラックバック(0) |

ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 

こんばんわ!

本日は、タイムシェアの概要です。

わたしの説明はシンプルですよ。

一言で「タイムシェア」を説明しますね。

タイムシェアとは・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

「世界中のリゾート(別荘)を世界中のみんなで共有して割安で保有するシステム」

なのです。

例:ハワイのワイキキに2LDKの別荘を1戸所有しようとしたら、

まあ、基本的に空きが無いから無理だろうけど

ざっと、土地付で8000万円はするだろうね。

別荘だから年2回1週間だけ使用して20年保有したとしたら

旅行1回当たりの単価としては8000万円÷20年÷2=200万/1回となります。

日単価としたら200万÷7日=28万円/日となります。

1日あたり28万払うなら、格安リゾートホテルに3万/日で泊まるよね。

でもね、でもね、せっかくリスク攻略して投資でお金を得たんだから

格安リゾートじゃなく別荘に泊まりたいジャン

しかし、別荘保有したら・・・1旅行200万円・・・それはやりすぎだね。

ということで、

もし、

格安ホテルのさらに最安値の単価で

本物の別荘を保有できるとしたら

さらに、普通に個人一人で別荘を持った場合は不可能なこと

その格安ホテルの費用程度で

所有別荘の管理人まで雇うことが出来たなら・・・・

それを可能にしたのが「タイムシェア」です。

それでは次回を期待してね!


ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

楽待不動産投資新聞へGO! 

【2015/02/24 22:48】 | その他
トラックバック(0) |

ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!


さて、昨年末ヒルトンタイムシェアの個別説明会に招待され

説明を聞いてきました。

なかなか忙しいのと、その他のネタで

ご紹介が今頃になってしまいました。

冊子を重ねると2cm厚分のタイムシェア説明資料および「見積書」

いただきましたので、しばらくタイムシェア特集といきましょう!!

さて、「タイムシェア」とは何でしょう?

投資?リゾート?不動産?マネー?贅沢行為?時間共有?旅行?

その言葉からいろんなことを想像しちゃいますね。

私もそうでした。「タイムシェアご紹介のコーナー」に

その響きに・・・・フラフラと立ち寄ったのが始まりです。

「タイムシェア」

結論から言いますと・・・・・娯楽・・・・・・です。

タイムシェアでは儲かりません。

タイムシェアでは損をする方とものすごく得をする方の2択に大きく分かれます。

じゃあタイムシェアって何?

まあ、そんなに急がないでください。

だから・・・娯楽なのです。

投資ブログに娯楽は関係ない?

儲からない話はいらない?

そうではないのです。

このブログを見ている投資予備軍・投資家の皆さんの目的は何でしょう?

お金を儲けて、年をとったら子供に財産相続させて

死を待つこと?

違うよね。少なくとも私は違います。

そもそも、財産子供に相続しないし!

何度も言うけど、自分で使わないとね。

どこかの団体に寄付して名誉を得るもよし!

夫婦や家族でおいしいものを食べるもよし!

親孝行するもよし!

でもお金を得たら誰もが考える手っ取り早い楽しみ方があります。

「死ぬまでに世界中を旅したい」です。

結構そう考えている方は多いんじゃないかな?

お金を得たら世界旅行!ハワイだーアメリカだーヨーロッパだーバカンスだー

・・・・・・・・・・という訳で、

将来もし投資で成功して、お金を手に入れることが出来た場合、

上記のように考えているならば

「タイムシェア」・・・・使えますよ。

でわ!次回に続く

タイムシェア特集は全12回にわたる予定です。

その後は、5棟目アパートの建築状況特集です。

タイムシェアに興味が無い方は、3月下旬に期待!!

タイムシェアに興味がある方はしばらくお付き合いください!!


ラブ☆スカイのランキングチェック!!

ラブ☆スカイのランキングチェック!!</
ラブ☆スカイのランキングへgo!

【2015/02/23 23:44】 | その他
トラックバック(0) |
お久しぶりです。

そしてこんばんわ

今週はずーと本業の方の夜勤で

なかなかブログ更新できませんでした。すんません

しかし、毎年毎年、年度末が近づくと地獄の忙しさですわ・・・。

まあ、私は年収がどれだけ上がろうと

サラリーマンがっつり頑張りますよー

不動産投資は、あくまで副業で、趣味にとどめておきましょう。

よく

二月はにげる

三月はさる

四月は死ぬほどながーい

って言うけれど、早く4月にならないかなー

5棟目もopenだしねー

とにかく5棟目openしないことには

次の投資に思いっきり全力投球できないよねー

と、言うことで

サラリーマン業・・・手にするお金に対して

提供しなければならない労働力は半端ない(1日14時間労働)ですが

がんばります。不動産投資に比べてリスクは少ないですから大事にしましょう。

【2015/02/14 23:57】 | その他
トラックバック(0) |

Re: 参考にさせて頂いてます
loveskylinelove
とみまさ 様

いつも応援感謝いたします。

新宮の物件は、私も住みたいなーって思える地域です。

いま、どんどん街が栄えていってますね。

早めに手を出せてよかったです。

年度末の大忙しはまだまだ続きますが

頑張ります。

とみまさ様もお体お大事に!

参考にさせて頂いてます
とみまさ
いつもぶろぐ拝見してます。
全部、読ませて頂きました。

新宮の物件のすぐ近くに住んでまして、
勝手に親近感が湧いています。

夜勤大変でしょうが、無理しすぎず、
がんばってください!



コメントを閉じる▲
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。