アパート7棟(54戸)と太陽光発電所120Kw保有で投資総額5億円 投資で得たキャッシュフローを海外で積立し12億円を手に入れる
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どーも!

2ヶ月前に「ごろう」さんに触発されて

活動をはじめ、もう太陽光発電システムを保有3棟に設置してしまった

ラブスカイです!

(我ながら、今回は行動が早かったと自分をほめてあげたいです。)

設置は完了したのですが、まだ九州電力の系統連携が完了していないので

運用開始は1ヵ月後でしょうね。

さて、システム概要ですが

〇発電出力
総出力は36.0kwです。
(1棟目:10.2kw 2棟目:10.2kw 3棟目:15.6kw)

〇システム導入費
3棟税抜き総額992万円(架台・足場・本体・申請費 等他すべて込み)

〇システム単価
27.5万円/kw

税込みでも28.9万円/kw

〇売電契約内容
20年間全量定額買取制度利用
36円/kw

〇年間発電量予想(業者シュミレーション)
37,800kw

〇年間売電額
単純計算=37,800×36円=1,360,800円
ローン返済後毎年これだけのお金が
無償で太陽さんから提供されるんですね。


〇年間返済額(借り入れ1000万円 金利1.95% 14年で計算)
909,276円 (内訳75,773円×12ヶ月)

〇金利方式
元金均等です。返済額が年々下がっていくので安心です。

〇年間キャッシュフロー
1,360,800-909,276=451,524
まあ、45万のキャッシュフローが出るのはすごいですね。

これから建てるアパートには最初から太陽光を設置するぞー
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【2013/08/24 21:21】 | 太陽光発電・蓄電池
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太陽光発電
ワンスター
貴重なご意見ありがとうございます。今回は、ラブスカイさんの言われるとおり見送りたいと思います。

Re: 太陽光発電
loveskylinelove
> 福岡県田川市2150万円 土地395万円
> 利回り9.41
> 売電202万円
> 総出力57.6kw
> 売電価格34.56円
> の太陽光発電の検討をしています。
> ラブスカイさんの貴重なご意見をお聞かせください。
> 国金の融資は今も太陽光にも融資の方はしていただけるのですかね?

ワンスター様

コメント遅くなりすみません。

政策金融公庫は、現在太陽光への融資は

非常に厳しいと思います。

ただし、資産を根抵当につける場合は別です。

物件については、

なんともいえませんが、

利回りの計算間違ってませんか?

7.9パーセント程度のような・・・

土地から購入して実施する太陽光発電はリスクが大きいような気がします。

私の場合は、50kwで1420万円でしたので

そこまで値切れるのであれば、

発電所建設費が1400万+土地400万 合計1800万なら

利回りが、

202万÷1800万=11.2%となります。

分譲は辞めたほうが良いと思います。




太陽光発電
ワンスター
福岡県田川市2150万円 土地395万円
利回り9.41
売電202万円
総出力57.6kw
売電価格34.56円
の太陽光発電の検討をしています。
ラブスカイさんの貴重なご意見をお聞かせください。
国金の融資は今も太陽光にも融資の方はしていただけるのですかね?



トップガン
素晴らしい。そして羨ましいです。

野立てだと、少なく見積もっても1kWあたり31万(税込)します。(T・T)

さらに!電力会社への引き込み工事費が別途80~100万(1基あたり)ぐらいかかるらしいのです。
※電柱設置のためらしいです。




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コメント
この記事へのコメント
太陽光発電
貴重なご意見ありがとうございます。今回は、ラブスカイさんの言われるとおり見送りたいと思います。
2015/08/25(Tue) 23:30 | URL  | ワンスター #-[ 編集]
Re: 太陽光発電
> 福岡県田川市2150万円 土地395万円
> 利回り9.41
> 売電202万円
> 総出力57.6kw
> 売電価格34.56円
> の太陽光発電の検討をしています。
> ラブスカイさんの貴重なご意見をお聞かせください。
> 国金の融資は今も太陽光にも融資の方はしていただけるのですかね?

ワンスター様

コメント遅くなりすみません。

政策金融公庫は、現在太陽光への融資は

非常に厳しいと思います。

ただし、資産を根抵当につける場合は別です。

物件については、

なんともいえませんが、

利回りの計算間違ってませんか?

7.9パーセント程度のような・・・

土地から購入して実施する太陽光発電はリスクが大きいような気がします。

私の場合は、50kwで1420万円でしたので

そこまで値切れるのであれば、

発電所建設費が1400万+土地400万 合計1800万なら

利回りが、

202万÷1800万=11.2%となります。

分譲は辞めたほうが良いと思います。


2015/08/23(Sun) 14:51 | URL  | loveskylinelove #-[ 編集]
太陽光発電
福岡県田川市2150万円 土地395万円
利回り9.41
売電202万円
総出力57.6kw
売電価格34.56円
の太陽光発電の検討をしています。
ラブスカイさんの貴重なご意見をお聞かせください。
国金の融資は今も太陽光にも融資の方はしていただけるのですかね?
2015/08/20(Thu) 00:05 | URL  | ワンスター #-[ 編集]
素晴らしい。そして羨ましいです。

野立てだと、少なく見積もっても1kWあたり31万(税込)します。(T・T)

さらに!電力会社への引き込み工事費が別途80~100万(1基あたり)ぐらいかかるらしいのです。
※電柱設置のためらしいです。


2013/08/29(Thu) 20:23 | URL  | トップガン #-[ 編集]
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