アパート7棟(54戸)と太陽光発電所120Kw保有で投資総額5億円 投資で得たキャッシュフローを海外で積立し12億円を手に入れる
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こんばんわ!

わたくし、毎年、あられもない姿をさらしております。

そうです。

確定申告内訳を赤裸々に公表しています。

今から思えば、

私に何のメリットも無いのに

なんで公表してるんだろ?

ブログで自分の確定申告公表している人なんて

私以外でほとんど見たことないもんね。(って言うか私は見たこと無いです。)

今年は、どうしようかなぁーって思いなやんでいます。

しかーし、やっぱり公表しようかな。

だって、新築アパートと太陽光発電を副業にしながら

サラリーマンを辞めずに投資するとどれだけメリットがあるのかを

証明しなければならないと勝手に自負しているからです。

と、言うわけで、

また、今年も公表いたしましょう。

公表日は、4月2日の私の誕生日だー

という事で、

今後とも応援よろしくお願いします。


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【2015/03/19 22:50】 | その他
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「5棟目のアパート名をそろそろ名づけてください」

営業マンさんから依頼がきました。

「え!?」

ここのアパートを購入するのは3棟目なんですが、

こんなこと聞かれたの初めてです。

なんでだろう?いつもは、販売会社の方で決めてくれていたのにね。

よく聞くと、通常は、土地を調達して、建物を計画して、

プランが完全に出来上がってアパート名を決めてから

広告に出すのだとか

今回は、プランも固まっていない段階、土地の購入前に

私がつばを付けたので、まだアパート名が決まっていなかったのだとか。

という訳で、付けておきました。

ちなみに、

1棟目は、長女の名前から

2棟目は、次女の名前から

3棟目は、販売会社が

4棟目も販売会社が

5棟目は・・・・・私の名前ではなくて長男!でもなくて妻の名前を由来にしました。

うーん長男の名前を由来にしたかったのですが

・・・・・・・妻が・・・・妻が・・・・自分が先だと言うもので・・・

ここまで家族の名前を由来にしてきたので

後2名分私と長男の名前をつけることが許される

アパート・・・・いつか建ててやるぞー





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【2015/03/13 22:36】 | アパート・マンション経営
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お宝トミー
ラブ☆スカイさん、こんにちは!

お宝トミーです。

コメント返しとリンクまでしていただき、ありがとうございます。

ブロトモこちらこそ、よろしくお願いいたします\(^o^)/

Re: 初めまして!
loveskylinelove
お宝トミー様

実は、ちょっと前からトミーさまの

ブログ拝見していました。

今後ともよろしくお願いいたします。

ブロトモになれます?

Re: はじめまして
loveskylinelove
龍ぱぱさま

>ラブさんとしての取り組みは無くなってしまったのでしょうか

いやいやいや。

こんなおいしいお話を私が無駄にするわけ無いじゃあないですか。

もうちょっと待ってね。

太陽光に先を見出せないこの閉塞間の中の

光であって、

まだ、これからの投資案件なんで

準備が、いろいろあるんですよね。

私が見切り発車しちゃって・・・・てへ。

初めまして!
お宝トミー
ラブ☆スカイさん、こんにちは!
お宝トミーと申します。

ブログのご訪問と投票ありがとうございました。凄く充実したブログですね。
自分のブログが恥ずかしくなってきましたw

投資方法は、自分と対極で、とても新鮮で参考になります。
今後とも、よろしくお願いいたします。

はじめまして
龍ぱぱ
はじめまして、
龍ぱぱといいます。
ラブ☆スカイさんのブログは
以前より大変興味深く拝見しております。

先日掲載されていたバイオマス発電も、太陽光の次にと検討していたのでかなりタイムリーな案件だったのですが・・・。ラブさんとしての取り組みは無くなってしまったのでしょうか?




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こんばんわ!

現在、年度末に忙殺されております。さて、ネタとしては、

腐るほどあるのですが、とりあえず、タイムシェアネタを・・・・

と思いつつ、タイムシェアネタは、ついつい楽しくなって長文化する傾向にあるため

久しぶりの投稿としては、リハビリかねて

5棟目建築の進捗状況でも報告しときましょう。

下に写真を付けときますね。これで2/27現在です。

2週間ほど前ですので、現在は、もっと進んでいるでしょうね。

内装は、あえて乞うご期待です。

5棟目アパート建築中02

なになに?ぜんぜんサービスが足りないって!!!!

じゃあこれでどうだーーー

5棟目アパート建築中01

建築会社から、途中をあまり投稿しないでって言われているわけでもありませんが

やっぱり、建築中の情報をネットで流すのは

裸を見られているようなものなので変なプレッシャー与えちゃうよね。

という事でこの程度にしておきます。

今週末、みてこよっと!!

次の報告を待て!!!


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【2015/03/12 22:35】 | アパート・マンション経営
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先週末やっとこさ確定申告のための資料を

東京の税理士さんに郵送できました。

本来なら2月中旬には送っとかなければいけなかったんですが

税理士さん・・・・すみません。

今回の確定申告では、4棟目のアパート新築分の計上と

野立て太陽光発電システムの計上となります。

昨年の青色申告で900万の赤字が今年に繰り越されるので

トリプルで今年分に合算できます。

税理士さんの返答を待ちましょう。

でも、この4年間毎年赤字を垂れ流していますが

アパート新築のための融資を銀行が実行してくれているので助かっています。

確定申告の赤字よりも、実際のキャッシュフローを優先すると

銀行マンさんが言っていましたが、本当なんだなーって実感しています。


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【2015/03/04 23:20】 | その他
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Re: 弊社の発電事業をブログでご紹介して頂けないでしょうか?
loveskylinelove
㈱みらいクリエイトさま

コメント感謝いたします。

興味深い投資ネタであれば、ぜひ教えていただきたいですね。

返信まってます。


弊社の発電事業をブログでご紹介して頂けないでしょうか?
株式会社みらいクリエイト
管理人様

初めまして、株式会社みらいクリエイトと申します。

今回、管理人様のブログを拝見してご相談したいことがあり、ご連絡致しました。

メッセージから送れませんでしたので、こちらから失礼します。

メールでのやりとりをまずは、第三者に触れないメールでのやり取りを希望しますので、宜しければ上記アドレスに一度ご返信頂けないでしょうか?

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こんばんわ

年度末忙しいですわー

さて、先日「タイムシェア」が年間1週間の不動産利用権利の取得

だということを述べました。

今日はその続きです。

通常の不動産なら、海外リゾートに高額な価格で

取得した別荘を利用することになります。

(まあ、自分のものなので当たり前ですね。)

タイムシェアでも基本的にそうです。

たとえば、ハワイのワイキキにヒルトンの2LDKのコンドミニアム

の年間1週間分の利用権を永年権利として激安で得るとしましょう。

不動産取得後は、毎年1週間

「ハワイのワイキキのヒルトンの2LDKのコンドミニアム」

を利用することが出来ます。(←あたりまえ)

しかし、これから述べることが「タイムシェア」の醍醐味となります。

一言で言いますと

「世界中のヒルトンが提携しているコンドミニアム・ホテルが

毎年1週間利用できます。」

ピンときますか?

要は、世界中のコンドミニアムの1週間利用権を得た人々が

自分の別荘を世界中の仲間とシェアすることが出来るのです。

これでピンときました?まだまだですか?

さらに付け加えると

自分の別荘は世界中の誰よりも優先的に予約できます。(←当たり前だね 自分のだし)

でも、自分の所有しているハワイではなく、今年はラスベガスに行きたいなー

って思うことあるでしょ?

でも、1年間の間にハワイとラスベガスには金銭的にも日程的にも行けないとすると、

ハワイの別荘はせっかく1週間の権利があるのに放棄するのか?

違います!!世界中には同じような方はいっぱいいます。

そうです。ラスベガスの1週間分の別荘所有権を保有している人と

交換すればよいのです。

もっと言うとラスベガスの所有者は、フロリダの不動産所有者の別荘を利用し

フロリダの不動産所有者はハワイの自分の別荘を利用し

自分はラスベガスの不動産所有者の別荘を利用するのです。

もちろん優先順位はその不動産所有者が最優先ですので

空きがあればですし、そのために予約の優先順位が異なります。

その別荘の所有者は1年前から予約開始で

タイムシェア会員で、その別荘の非所有者は9ヶ月前からの予約開始です。

空きがあれば予約できます。

(もちろん1つの別荘には理論的に

52人の所有者がいるわけですので超人気スポットは予約が難しいかもしれません。)

だからこそ、どうせ所有するならなるべく自分で利用したいところを購入するべきですね。

ちなみに、ヒルトンの場合で紹介すると・・・・・・・提携数は・・・・・・・・

ヒルトン系列ホテル:4000箇所

国内リゾート:16箇所

ヒルトン加盟のリゾート交換組織RCI:4000箇所

合計8000箇所を世界中のタイムシェア不動産所有者で共有しているのです。

まあ、予約に優先順位があったってどこか空きはあるでしょう!!

世界中の別荘・ホテルを年間1週間所有する権利を得る「タイムシェア」

結構面白いシステムですな。


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【2015/02/28 23:23】 | その他
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